Κατάθεση νέας Ερώτησης στη Βουλή
Τα σοβαρά προβλήματα λειτουργίας του Κτηματολογικού Γραφείο Δωδεκανήσου, τα οποία παραμένουν άλυτα εννέα μήνες μετά την πολυδιαφημισμένη έναρξη λειτουργίας του, φέρνει εκ νέου στη Βουλή με νέα Ερώτηση του ο Βουλευτής Δωδεκανήσου του ΠΑΣΟΚ και τ. Υφυπ. Πολιτισμού – Τουρισμού Γιώργος Νικητιάδης. Η νέα Ερώτηση απευθύνεται προς τον Υπουργό Ψηφιακής Διακυβέρνησης Δημήτρη Παπαστεργίου και κατατέθηκε την Τρίτη 7 Οκτωβρίου.
Ο Δωδεκανήσιος Βουλευτής επισημαίνει ότι, παρά την επικοινωνιακή πρεμούρα της Ν.Δ. να εγκαινιάσει το Κτηματολογικό Γραφείο και τη μετάπτωση του στο Εθνικό Κτηματολόγιο με πομπώδεις πανηγυρισμούς, την πολυδιαφημιζόμενη επίσκεψη του τότε Υφυπ. Ψηφιακής Διακυβέρνησης κ. Κυρανάκη τον Ιανουάριο, τις κυβερνητικές εξαγγελίες και τις διαβεβαιώσεις περί «ψηφιακού εκσυγχρονισμού» και «αποφόρτισης των εκκρεμοτήτων», η πραγματικότητα διαψεύδει πανηγυρικώς το Υπουργείο. Η κατάσταση στο Κτηματολογικό Γραφείο Ρόδου, Κω και Λέρου έχει καταστεί ανυπόφορη για πολίτες, δικηγόρους, συμβολαιογράφους και μηχανικούς, ενώ η ανασφάλεια δικαίου και η παράλυση των συναλλαγών ακινήτων πλήττουν καίρια την τοπική οικονομία.
Όπως υπενθυμίζει ο κ. Νικητιάδης στην Ερώτηση του, ήδη από τον περασμένο Ιανουάριο είχε αναδείξει το ζήτημα με Ερώτησή του προς το Υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης, ενώ επανήλθε τον Μάρτιο με Επίκαιρη Ερώτηση, μετά την ολιγόλεπτη κατάληψη του Κτηματολογικού Γραφείου Κω – Λέρου από τον Δικηγορικό Σύλλογο Κω και τις κινητοποιήσεις των δικηγόρων σε Ρόδο και Κω. Παρά τις διαβεβαιώσεις του Υπουργείου, οι παρεμβάσεις αυτές δεν οδήγησαν σε καμία ουσιαστική βελτίωση.
Συμφώνως με το κείμενο της Ερώτησης, η βεβιασμένη κατάργηση του Κτηματολογικού Κανονισμού Δωδεκανήσου, χωρίς προηγούμενη προσαρμογή στο πλαίσιο του Εθνικού Κτηματολογίου, έχει οδηγήσει σε πλήρες θεσμικό και νομικό κενό. Το αποτέλεσμα είναι η αδυναμία εφαρμογής του νόμου 5142/2024, με χιλιάδες πράξεις να παραμένουν μετέωρες και τους επαγγελματίες να αδυνατούν να εξυπηρετήσουν τους πολίτες.
Ο κ. Νικητιάδης σημειώνει ότι οι συναλλαγές ακινήτων έχουν σχεδόν παγώσει, καθώς δεν υπάρχει μεταβατική διάταξη που να επιτρέπει τη συμπλήρωση φακέλων με νέα στοιχεία. Χιλιάδες πράξεις κινδυνεύουν με μαζική απόρριψη, ενώ πλήθος τοπογραφικών διαγραμμάτων περιλαμβάνει κοινόχρηστους χώρους και οδούς που δεν έχουν εγγραφεί στα κτηματολογικά βιβλία. Η κατάσταση αυτή, τονίζει, «δημιουργεί συνθήκες νομικού χάους και ακυρότητας πράξεων, με σοβαρές επιπτώσεις στην ασφάλεια των συναλλαγών».
Παρά τις εξαγγελίες του Υπουργείου για ολοκλήρωση της ψηφιοποίησης έως τον Σεπτέμβριο του 2025, η διαδικασία παραμένει ανολοκλήρωτη, ενώ η ηλεκτρονική πλατφόρμα «12n.ktimatologio» εμφανίζει σοβαρές τεχνικές αδυναμίες:
· Δεν περιλαμβάνει όλες τις πράξεις για κάθε ακίνητο,
· Εκδίδει ελλιπείς ή ανακριβείς κτηματολογικές βεβαιώσεις,
· Παρουσιάζει συχνές δυσλειτουργίες και καθυστερήσεις.
«Η ίδια η λειτουργία της πλατφόρμας, αντί να ενισχύει τη διαφάνεια και την ταχύτητα, υπονομεύει την αξιοπιστία του συστήματος, προκαλώντας επιπλέον καθυστερήσεις και αμφισβητήσεις», αναφέρει χαρακτηριστικά ο Βουλευτής.
Το πρόβλημα της στελέχωσης είναι εξαιρετικά σοβαρό. Το Κτηματολογικό Γραφείο της Ρόδου έχει υπό την ευθύνη του δέκα πρώην υποθηκοφυλακεία ενώ συμφώνως με τα στοιχεία, 18 από τους 30 υπαλλήλους αναμένεται να αποχωρήσουν έως το τέλος του έτους λόγω λήξης συμβάσεων. Παραλλήλως, οι τρεις υπηρετούντες τεχνικοί δεν διαθέτουν δικαίωμα υπογραφής, με αποτέλεσμα όλες οι τεχνικές πράξεις να αποστέλλονται στις κεντρικές υπηρεσίες και να καθυστερούν επί μήνες.
Σημαντικό πρόβλημα υπάρχει και στη χορήγηση αντιγράφων μερίδας και σχεδιαγραμμάτων, όπου οι χρόνοι εξυπηρέτησης έχουν πολλαπλασιαστεί συγκριτικά με την προγενέστερη περίοδο λειτουργίας του Κτηματολογίου Δωδεκανήσου.
Ο Γιώργος Νικητιάδης αναδεικνύει και το ζήτημα των εισηγητών δικηγόρων, οι οποίοι, παρά την υπερκάλυψη του αριθμού πράξεων που τους έχουν ανατεθεί, παραμένουν απλήρωτοι. Όπως επισημαίνει, η χαμηλή αποζημίωση των 15 ευρώ ανά πράξη λειτουργεί αποτρεπτικά, οδηγώντας σε αποχώρηση στελεχών και σε περαιτέρω επιβάρυνση των εκκρεμοτήτων.
Παραλλήλως, σοβαρές ελλείψεις εντοπίζονται ακόμη και σε ζητήματα καθαριότητας και φύλαξης, με ανθυγιεινές συνθήκες εργασίας και ανεξέλεγκτη πρόσβαση τρίτων στα βιβλία, γεγονός που θέτει σε κίνδυνο την ασφάλεια των δεδομένων και των αρχείων.
Ο Βουλευτής κάνει ειδική αναφορά στην από 15-9-2025 κοινή επιστολή των επαγγελματικών φορέων της Δωδεκανήσου (Δικηγορικοί Σύλλογοι Ρόδου και Κω, ΤΕΕ Δωδεκανήσου, Συμβολαιογράφοι, Δικαστικοί Επιμελητές και Αγρονόμοι Τοπογράφοι Μηχανικοί), η οποία καταγράφει αναλυτικά όλα τα νομικά, τεχνικά και λειτουργικά ζητήματα και καταθέτει τεκμηριωμένες προτάσεις νομοθετικής παρέμβασης.
«Η κυβέρνηση οφείλει να λάβει σοβαρά υπόψη τη φωνή των θεσμικών εκπροσώπων της Δωδεκανήσου και να προχωρήσει άμεσα στις αναγκαίες διορθωτικές κινήσεις. Οι πολίτες δεν αντέχουν άλλο την ταλαιπωρία και την ανασφάλεια», τονίζει ο κ. Νικητιάδης.
Ο Βουλευτής Δωδεκανήσου του ΠΑΣΟΚ Γιώργος Νικητιάδης ερωτά τον Υπουργό Ψηφιακής Διακυβέρνησης Δημήτρη Παπαστεργίου:
· Προτίθεται να προχωρήσει σε νέα νομοθετική ρύθμιση για την άρση των νομοθετικών κενών, όπως αυτά καταγράφονται στην από 15-9-2025 κοινή επιστολή των επαγγελματιών της Δωδεκανήσου;
· Ποιό είναι το επικαιροποιημένο χρονοδιάγραμμα ολοκλήρωσης της ψηφιοποίησης και πώς θα διασφαλιστεί η αξιοπιστία της ηλεκτρονικής πλατφόρμας;
· Με ποιο σχέδιο θα ενισχυθεί αμέσως η στελέχωση του Κτηματολογικού Γραφείου Δωδεκανήσου;
· Πότε θα καταβληθούν οι οφειλόμενες αμοιβές στους δικηγόρους εισηγητές και αν θα αναθεωρηθεί το ύψος τους;
· Πώς θα αντιμετωπιστούν οι καθυστερήσεις στις τεχνικές πράξεις, δεδομένου ότι οι υφιστάμενοι τεχνικοί δεν έχουν δικαίωμα υπογραφής.
Αμέσως μετά την κατάθεση της Ερώτησης ο κ. Νικητιάδης δήλωσε:
«Η ιστορική μέρα, για την οποία πανηγύριζε και την οποία υπογράμμιζε ο τότε Υφυπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης κ. Κυρανάκης, για το Εθνικό Κτηματολόγιο και τη μετάπτωση του Κτηματολογίου Δωδεκανήσου, δυστυχώς μετατράπηκε σε ιστορική κοροϊδία. Ενθυμούμαι ακόμη τους πανηγυρισμούς στον Δήμο Ρόδου, από τον τότε Υφυπουργό και τους Βουλευτές της Ν.Δ. Η κοροϊδία έχει και όρια. Δυστυχώς, στη συγκεκριμένη περίπτωση η «ιστορική μέρα» του κ. Κυρανάκη, έχει καταντήσει ιστορική κοροϊδία. Δεν πάει άλλο αυτή η κατάσταση με το Κτηματολογικό Γραφείο Δωδεκανήσου.»